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夫妻貸款主貸人是什么意思?夫妻主貸人和次貸人的區(qū)別有哪些?

2023-05-21 21:50:08 來源:法律解答網(wǎng)

含義:

房貸主貸人指的是借款主體人,即貸款的主要負(fù)責(zé)人,共同貸款人也叫做參貸人,其首先要求貸款人需是直系親屬,即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。

在住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,而另一方是作為“共同貸款人”進(jìn)行參貸。

夫妻購房是分主貸的,主貸人承擔(dān)的責(zé)任會(huì)大一些,一旦主貸人還不上錢,次貸人就要承擔(dān)起還款的責(zé)任。

區(qū)別:

1、貸款記錄在征信的顯示不同:申請(qǐng)房屋貸款的借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上,而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄。

2、資質(zhì)要求不同:資信狀況較好的一方作為主貸人,另一方則是次貸人。

3、貸款年限不同:申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計(jì)算的,而非根據(jù)次貸人的年齡計(jì)算。

標(biāo)簽: 夫妻購房 借款主體人 直系親屬關(guān)系
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