一、租房到期自動續(xù)租合法嗎
租房到期自動續(xù)租合法。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。與出租人協(xié)商一致或者默認(rèn)同意的，可以繼續(xù)使用租賃物，續(xù)訂租賃合同。房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。民法典中房屋租賃合同的時效是由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
二、房屋租賃合同終止的情形有哪些
房屋租賃合同終止的情形如下：
1.租賃合同到期。
2.房屋拆除改建。
3.房屋毀損。
4.承租人死亡。
5.當(dāng)事人協(xié)商終止。
6.承租人有重大違約行為。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百十四條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、房屋租賃合同包括的內(nèi)容
一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；
2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
3.租金和押金數(shù)額、支付方式；
4.租賃用途和房屋使用要求；
5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
6.租賃期限；
7.房屋維修責(zé)任；
8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
9.爭議解決辦法和違約責(zé)任；
10.其他約定。
15037178970
