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二手房交房房屋開裂怎么處理?商品房補(bǔ)充協(xié)議違法嗎?

2023-03-02 11:09:06 來(lái)源:法制法律網(wǎng)

一、二手房交房房屋開裂怎么處理

二手房交房房屋開裂,購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)及損失賠償;超過(guò)保修期的,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;房屋開裂導(dǎo)致不能交付使用的,購(gòu)房者可以退房。

二、商品房補(bǔ)充協(xié)議違法嗎

商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一般合法。商品房買賣合同生效后,當(dāng)事人可以就質(zhì)量、價(jià)款等內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,但補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容也不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不得違反公序良俗。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

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