一、買(mǎi)二手房時(shí)個(gè)人所得稅誰(shuí)交
買(mǎi)二手房時(shí)個(gè)人所得稅一般由賣方交。具體需要清楚雙方所簽訂的合同是怎么約定的。
《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率：
(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);
(二)經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);
(三)利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
二、房屋買(mǎi)賣過(guò)戶流程
房屋買(mǎi)賣過(guò)戶流程如下：
1.買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同；
2.攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶登記，等待審核；
3.繳納房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)，獲得繳稅證明；
4.稅金繳納完畢后領(lǐng)取房產(chǎn)證，完成過(guò)戶。
三、買(mǎi)賣二手房過(guò)戶需要什么材料
1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
2.申請(qǐng)人身份證明;
3.房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
4.有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)，
5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;
6.人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
7.非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
8.行政劃撥、減免地價(jià)的土地，找法網(wǎng)提醒您，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
9.以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。
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