一、租房合同未到期能賣么
租房合同沒到期房屋可以賣，賣房后承租人可以履行至租期屆滿。進行房屋出租時，符合法律要求依法簽訂的租房合同具有法律效力，房屋權屬的變更不得影響租房合同的履行。
這也就是所謂的買賣不破租賃，“買賣不破租賃”就是其中最為典型者，即在租賃關系存續(xù)期間，租賃物所有權的變動不影響租賃合同的效力。由于在抵押權實現(xiàn)時，租賃物的所有權自會因拍賣、變賣、折價等實現(xiàn)行為而發(fā)生變動，故而抵押權與租賃權的關系也應當遵循“買賣不破租賃”規(guī)則。
二、租房合同沒有到期能否轉租
租房合同沒有到期可以轉租。承租人將租賃物轉租給第三人須經出租人同意，轉租后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
三、租房沒簽合同能否退回押金
1.租房沒簽合同，押金是否能夠要得回
雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。
2.到了租期，不想續(xù)租，還能要回押金嗎
在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。
但是，給付押金的一方不履行合同義務的，無權收回押金;而接受押金的一方不履行合同義務的，并不承擔雙倍返還押金的義務。
租房押金退不退的問題應當雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。
3.租房想提前退，房東不退押金合適嗎
依照民法典規(guī)定，合同自成立時對雙方即具有約束力，一旦簽了租賃合同，雙方就應按約履行。但根據具體情況，民法典中還有雙方可以隨時解除合同，但違約一方要承擔相應責任的規(guī)定。在租賃合同中，如承租人不想承租時，應提前告知房東，讓房東有一定的時間再尋找下一家租客，由此造成的損失，承租人應當予以合理賠償。就你的房東不退還押金的做法，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應以約履行，如無此約定，房東則可根據情況酌情收取違約金，拒不退還押金的做法有失妥當。
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