贈(zèng)與房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
房子贈(zèng)予不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果贈(zèng)與人有明確表示只給夫妻一方所有的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人沒(méi)有明確表示贈(zèng)與的房產(chǎn)是只給夫妻一方所有的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要依據(jù)具體情況而定：
1、房產(chǎn)為一方婚前受贈(zèng)的，除有約定外，此房產(chǎn)為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、房產(chǎn)為婚后受贈(zèng)的，除有約定僅贈(zèng)與一方的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
3、受贈(zèng)的房產(chǎn)有明確約定贈(zèng)與夫妻雙方的或者登記雙方名字的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶哪個(gè)劃算?
“房屋贈(zèng)予和過(guò)戶，以買賣的方式辦理過(guò)戶手續(xù)最省錢。房屋過(guò)戶最大的一筆開銷就是契稅，其他什么印花稅、管理費(fèi)金額都很小，可以忽略不計(jì)。按照現(xiàn)行政策，只有房屋買賣過(guò)戶時(shí)契稅可以減半收取，贈(zèng)與和繼承都沒(méi)有優(yōu)惠。”
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