建設銀行房貸提前還款流程
1、提前和銀行客戶經(jīng)理預約;
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點，辦理結清貸款業(yè)務;
3、建-行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
①部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
②全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出;
5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建-行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件;
6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。
7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。
建設銀行房貸提前還款違約金
1、貸款期限不滿一年的，提前還款時會按“提前還款額的百分之三”收取違約金;
2、貸款期限在1-2年的，提前還款時會按“提前還款額的百分之二”收取違約金;
3、貸款期限在2-3年的，提前還款會按“提前還款金額的百分之一”收取違約金。
建設銀行房貸提前還款申請材料
1、提前還款申請
借款人本人帶借款合同、本人身份證前來貸款行個貸部進行提前還款申請，貸款行將審核借款人相關信息，符合提前還款條件的將向借款人開具提前還款受理通知書;
2、提前還款扣款手續(xù)
借款人本人帶齊提前還款受理通知書、借款合同、本人建-行存折或銀行卡、以及本人身份證原件及復印件前來辦理。
①提前還款需手工扣帳，要提前確?？劭钯~戶有足夠的提前還款金額且記得密碼;
②提前還款前需正常供樓，不能在扣款日當天前來扣款;
③借款人兩人或兩人以上需準備所有借款人身份證及復印件前來扣款。
建設銀行房貸提前還款條件
1、自貸款發(fā)放日起12個月內(nèi)，借款人不得提前還款;(即供滿12期后，借款人即可向貸款行個貸部提出提前還款申請);
2、借款人須提前30日向貸款人提出提前還款申請，并經(jīng)貸款人審批同意后方可辦理;
3、借款人提前部分還本的，提前還款金額必須為萬元整數(shù)倍;
4、借款人兩次提前還款間隔不得低于6個月。
建設銀行房貸提前還款方式
1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;
2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變;
3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
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