一、建筑施工合同期限多久
工程施工合同有效期一般為當事人合意簽訂合同之日至合同權(quán)利義務(wù)履行完畢之間的時間，其法律效力是永久的。
（一）合同工期“合同工期”指承包人在投標函內(nèi)承諾堯成合同工程的時間期限，以及按照合同條款通過變更和索賠程序應(yīng)給予順延工期的時間之和。合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的標準。
（二）施工期承包人施工期從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的實際竣工日止。以此期限與合同工期比較，判定是提前竣工還是延誤竣工。
（三）缺陷責任期缺陷責任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算，斯限視具體工程的性質(zhì)和使用條件的不同在專用條款內(nèi)約定般為1年。
二、建筑工程施工合同違約金怎么約定
（一）違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。
違約金的計算依據(jù)是合同總價。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
（二）逾期付款違約金的計算，應(yīng)注意不同時期的計算參考依據(jù)。
根據(jù)《民法典》規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
三、建筑施工合同糾紛管轄如何確定
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。建筑施工合同糾紛標的為不動產(chǎn)，應(yīng)為專屬管轄。
15037178970
