我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。以下數(shù)據(jù)僅供參考：
(一)一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
(資料圖)
1、小區(qū)封閉;
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；
3、綠化率35%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場地1500平方米以上;
5、固定活動(dòng)館所300平方米以上;
6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;
7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;
8、固定體育活動(dòng)場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
(二)二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
1、小區(qū)封閉;
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
3、綠化率30%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場地1000平方米以上;
5、固定活動(dòng)館所200平方米以上;
6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;
7、體育活動(dòng)場地不少于一項(xiàng)設(shè)施。
(三)三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
1、小區(qū)封閉;
2、有固定管理服務(wù)用房;
3、綠化率25%以上;
4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場地500平方米以上;
5、固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。
(四)四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
1、小區(qū)基本封閉;
2、有固定管理服務(wù)用房;
3、有簡單的綠地、樹木、植物。
在四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也會(huì)有相應(yīng)的規(guī)范，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi)的收取是物業(yè)公司對于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境、安全、秩序等進(jìn)行維護(hù)和保證的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，一般來說，收取的物業(yè)費(fèi)越高的小區(qū)的自然環(huán)境、安保措施、保潔服務(wù)等的水平就會(huì)越高，因?yàn)橘|(zhì)量與價(jià)格成正比。物業(yè)費(fèi)的收取是物業(yè)公司每月按時(shí)征收的，住戶若是不按時(shí)交納，那么物業(yè)公司就有權(quán)不為其提供服務(wù)。
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