房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，是指房產(chǎn)機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理房屋買賣、租賃、抵押等交易所需要的手續(xù)費(fèi)。那么，關(guān)于房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)有哪些呢?根據(jù)現(xiàn)行法律、政策，律圖小編整理了以下內(nèi)容供您閱讀。
一、房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
(一)房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)費(fèi)
新建商品房轉(zhuǎn)讓：住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方承擔(dān) 經(jīng)濟(jì)適用住房減半
非住宅 4元
存量房轉(zhuǎn)讓：住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn)讓雙方各一半
非住宅 8元
(二)房屋租賃手續(xù)費(fèi)
住宅：每套100元
非住宅：200平方米(含)以下100元
出租人：200-500平方米(含)200元
500-100平方米(含)300元
1000平方米(含)以上400元
(三)房屋抵押、抵押、典當(dāng)?shù)氖掷m(xù)費(fèi)
2000平方米(含)以下部分2%
2000-5000平方米(含)以下部分0.5%
5000-10000平方米(含)以下部分0.3%
10000(含)平方米以下部分0.1%
二、收費(fèi)范圍
交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈(zèng)與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動(dòng)，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。
收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋買賣，按成交價(jià)總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實(shí)行差價(jià)換房的，交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
2、新建商品房交易手續(xù)費(fèi)，按成交價(jià)的0.5%交納，(經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門核準(zhǔn)價(jià)格的0.5%交 納)買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。
4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價(jià)格主管部門會(huì)同建設(shè)行政主管部門制定，報(bào)省級行政主管部門備案。
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營性中介服務(wù)收費(fèi)，房地產(chǎn)交易市場收費(fèi)前應(yīng)到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門申領(lǐng)《收費(fèi)許可證》，收費(fèi)時(shí)嚴(yán)格按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向公眾公布。收費(fèi)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票，照章納稅，主動(dòng)接受價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督檢查。
以上就是小編整理的關(guān)于房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體到各個(gè)省市的收費(fèi)情況有所不同。買賣、租賃、抵押的手續(xù)費(fèi)情況有所不同，住宅與非住宅的收費(fèi)情況又有所不同。建議辦理房屋交易時(shí)，最好在房管局登記備案，明確權(quán)利。如果您對此還有其他疑問，您可以隨時(shí)咨詢我們律圖的在線律師。
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