大家對(duì)于房產(chǎn)的問(wèn)題肯定都是非常關(guān)心的，因?yàn)榉慨a(chǎn)是我們基本上每一個(gè)人都會(huì)遇到的問(wèn)題。買(mǎi)房子在現(xiàn)在的社會(huì)當(dāng)中非常的火熱，買(mǎi)房子買(mǎi)一樓其實(shí)是有好處的， 因?yàn)橐粯菢菍拥蜕舷聵欠奖惴浅＠谟欣先说募彝ゾ幼。且粯訅奶幘褪窃胍舸蟆?/p>
(資料圖)
一、買(mǎi)房子買(mǎi)一樓怎么樣
購(gòu)買(mǎi)一樓的好處：
1、省時(shí)省力，不用費(fèi)力爬樓梯，對(duì)老年人的生活比較方便;
2、非常涼快，夏天省了許多的空調(diào)、風(fēng)扇電費(fèi);
3、自來(lái)水方便，就算停水，高樓水壓上不去，一樓總是有水喝的;
4、發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、地震等，容易逃生。
購(gòu)買(mǎi)一樓的壞處：
1、光線相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)昏暗些，采不到光;
2、地面潮濕，東西容易發(fā)霉;
3、蚊蟲(chóng)比較多;
4、因?yàn)闃潜P(pán)較低，家中物品容易被盜。
二、解決方案
1、避免濕氣
一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無(wú)大礙。在選擇此類(lèi)房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。
2、采光問(wèn)題
目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問(wèn)題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低日照(樓盤(pán))標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋此類(lèi)問(wèn)題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問(wèn)題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。
3、安全問(wèn)題
對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來(lái)說(shuō)，安全問(wèn)題是最關(guān)心的，也是最在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類(lèi)房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
4、衛(wèi)生問(wèn)題
在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類(lèi)房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
5、噪音問(wèn)題
一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門(mén)的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門(mén)窗。
尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
三、買(mǎi)房子需要注意的問(wèn)題：
1、在去實(shí)地考察的時(shí)候，一定多多通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，或者身邊的人來(lái)了解下這個(gè)樓盤(pán)的一些實(shí)際情況，比如：開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等等。
2、對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，一輩子都有可能在給這個(gè)房子打工。所以房子周?chē)沫h(huán)境也至關(guān)重要。比如：有什么污染，周邊教育的問(wèn)題等跟自己或者下一代密切相關(guān)的問(wèn)題。
3、出門(mén)有一個(gè)比較方便的交通工具選擇，對(duì)于我們想買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)。這個(gè)也是首要考慮的問(wèn)題。便利的交通對(duì)于出行的心情也有很大的影響。
4、周邊的配套服務(wù)，這點(diǎn)年輕人一般很少考慮這個(gè)問(wèn)題，等年輕大一點(diǎn)你就會(huì)有所感。這里的配套服務(wù)指：超市，銀行等一些列便民服務(wù)。
對(duì)于買(mǎi)房子一樓怎么樣的問(wèn)題我們可以看出是有利也有弊的，一樓對(duì)于家庭當(dāng)中有老人的是非常的方便的，是不用上下樓梯了。但是現(xiàn)在我們的房子都是帶有電梯的，所以說(shuō)這一點(diǎn)也是可以忽略了。但是一樓冬暖夏涼，其實(shí)一樓也是一個(gè)非常好的選擇。
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