一、貸款擔保有哪幾種基本方式?
貸款擔保的基本方式如下：
(相關資料圖)
1、以住房抵押作貸款擔保
如果借款人名下有房產(chǎn)的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產(chǎn)的評估價值都不會低，有助于提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節(jié)省一筆評估費用;如果貸款人以自己已經(jīng)押有產(chǎn)權的住房作抵押，該抵押物則需經(jīng)過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。
以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，保險金額不低于貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。
因此，采取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經(jīng)濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。
2、以權利質(zhì)押作貸款擔保
除了房產(chǎn)和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業(yè)債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質(zhì)押擔保貸款，質(zhì)押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大于貸款額度的10%。
各種債券一定要真實有效，方可用于質(zhì)押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時，要將有價證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由該銀行承擔保管責任。
一般來說，選擇質(zhì)押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產(chǎn)，依靠這些金融資產(chǎn)完全可以滿足購房消費的需要，但一時難于變現(xiàn)或若變現(xiàn)將帶來一定損失。
3、以第三方保證作貸款擔保
這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。
借貸人應提供第三方法人的營業(yè)執(zhí)照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當于AA級以上的企業(yè)信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務糾紛等，否則有其中任何一條都不能充當?shù)谌健?/p>
二、擔保方式有哪幾種
擔保主要有五種方式：
(1)保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
(2)抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照民法典的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
(3)質(zhì)押，是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權利憑證移交債權人占有，將該動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照民法典的規(guī)定以該動產(chǎn)或權利折價，或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或者權利的價款優(yōu)先受償。
(4)定金，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
(5)留置，是指依照法律的規(guī)定，債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照民法典規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍浴。
若是在建立債務關系時，債務人可以提供擔保，那么此時債權人的權益會得到更好的保障。由于一般擔保與連帶擔保需要承擔的責任是不同的，故此在給債務人擔保時，需要明確具體是哪種擔保方式，然后需要注意看一下?lián)：贤膬?nèi)容是否與之前協(xié)商的結(jié)果一致。
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