買房取住房公積金能取的數(shù)額是累計(jì)不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的買房支出；購房一次性付款的，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金；自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。辦理個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)具備的條件：
(資料圖片僅供參考)
1.在住房資金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金；
2.具有本市常住戶口或有效居留身份；
3.在本市購買自住住房；
4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
5.按時(shí)足額繳存住房公積金；
6.具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件，出售公房的售房方案已經(jīng)過上級(jí)房管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)；
7.提供受托人同意的擔(dān)保方式；
8.符合委托人規(guī)定的其他條件。
沒有年限要求。法律快車提醒您，持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進(jìn)行買房貸款。對(duì)首次購買普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元首次購買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購買第二套普通自住住房的，住房公積金貸款最低首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購房屋總價(jià)款的20%，其他情況公積金貸款最低首付比例不低于30%。
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