合同的解除是法律允許非違約方在對(duì)方違約的情況下可采取的補(bǔ)救方式，是否愿意繼續(xù)受到合同約束的選擇權(quán)在于非違約方。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的有關(guān)條件成就時(shí)，解除權(quán)人就可以解除合同。
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違約方可以行使合同解除權(quán)嗎？
新疆先覺律師事務(wù)所蔡青律師解答：
雙方當(dāng)事人簽訂的合同，只要滿足了一定的條件，一方或者雙方可以解除合同。違約方不享有單方解除合同的權(quán)利。但是，在一些長(zhǎng)期性合同如房屋租賃合同履行過程中，雙方形成合同僵局，一概不允許違約方通過起訴的方式解除合同，有時(shí)對(duì)雙方都不利。違約方可以行使合同解除權(quán)的情形：
（1）法律上或者事實(shí)上不能履行；
（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行；
（4）上述情形致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
新疆先覺律師事務(wù)所蔡青律師解析：
合同解除時(shí)，一方依據(jù)合同中有關(guān)違約金、約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法、定金責(zé)任等違約責(zé)任條款的約定，請(qǐng)求另一方承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院依法予以支持。
當(dāng)違約方不是因?yàn)樽陨砘蛑饔^的原因，并且可以證明對(duì)違約事項(xiàng)無過錯(cuò)的，依據(jù)下列規(guī)定可以免除或減輕責(zé)任：
1、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
2、當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。
3、當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。
4、當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十條，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
蔡青律師簡(jiǎn)介
蔡青律師，法學(xué)學(xué)士，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，自執(zhí)業(yè)以來，參與辦理各類民事、刑事案件。擅長(zhǎng)法律領(lǐng)域：合同糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故賠償糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛等
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