房地產稅和房產稅的區(qū)別包括房地產稅是綜合性概念具體包括房地產業(yè)增值稅，房產稅，印花稅等，房產稅是以房屋為征稅對象的一種稅，是向房屋所有權人征收的財產稅。
一、房地產稅和房產稅區(qū)別
房地產稅和房產稅區(qū)別：房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
二、房地產稅的課稅對象
房地產稅征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。法律快車提醒您，房地產稅是一個綜合性的概念，房地產稅指的是一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅。
《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》第六條
房地產稅依下列標準及稅率，分別計征：
1.房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。
2.地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。
3.標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。
4.標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。
三、房地產稅什么時候開始征收
房地產稅自1986年10月1日開征。房產稅由房產所在地的稅務機關依照房產原值一次減除10%至30%后的余值按年進行征收，分期繳納。從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
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