在征地拆遷實踐中，有不少房子帶有院落或有一些很大的空地，尤其在農(nóng)村，大部分都是獨門獨院，那么在征地補償過程中大部分都不給予補償或者按照每畝地多少錢來計算補償，這樣勢必導致被拆遷人大部分的院落得不到補償或者得到很少的補償，那么院落或者空地是否應該有補償么？如果有，法律上應該怎么補償呢？相信這是大多數(shù)被拆遷人所疑問的。
(資料圖片)
法妞網(wǎng)友咨詢：
院落空地面積在拆遷時有補償嗎？
劉偉律師解答：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！?/p>
劉偉律師補充：
在《國有土地上房屋征收與補償條例》里有明確的規(guī)定，在征收國有土地上單位、個人的房屋的時候，要給予被征收人公平的補償。而對于被征收房屋的補償款，不能低于征收公告時同類房產(chǎn)的市場價格。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地以外的其他土地，補償費用和安置補助費用的標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。院落、空地屬于其他土地，所以可以參照耕地的補償費用規(guī)定。
而房屋的價值需要有專業(yè)的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，如果被征收人對評估結(jié)果有異議，有權(quán)利申請再次評估。如果第二次的結(jié)果還是不滿意的話，還能向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，具體制定內(nèi)容，要公開征求意見。
這些規(guī)定都保障著被征收人的合法權(quán)益，保證著房屋征收能夠合理合法、公平公正地進行。
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