監(jiān)理合同的范圍是監(jiān)理工程師為委托人提供服務(wù)的范圍和工作量。委托人委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍可以非常廣泛。那么監(jiān)理合同有效期限是多長時(shí)間，監(jiān)理合同的有效期是多久？
網(wǎng)友咨詢：
監(jiān)理合同有效期限是多長時(shí)間，監(jiān)理合同的有效期是多久？
(相關(guān)資料圖)
萬商天勤(上海)律師事務(wù)所吳宗楠律師解答：
監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責(zé)任期。它不是用約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加工作和額外工作的義務(wù)來判定。通常是從簽訂監(jiān)理合同起，至工程竣工移交及監(jiān)理人獲得報(bào)酬尾款止。
《建筑法》第31條規(guī)定：實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。
《民法典》第七百九十六條，建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。
發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本編委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
【點(diǎn)擊下方小程序，直接咨詢法律問題】
萬商天勤(上海)律師事務(wù)所吳宗楠律師解析：
合同協(xié)議書是確定合同關(guān)系的總括性文件，定義了監(jiān)理委托人和監(jiān)理人，界定了監(jiān)理項(xiàng)目及監(jiān)理合同文件構(gòu)成，原則性地約定了雙方的義務(wù)，規(guī)定了合同的履行期。最后由雙方法定代表人或其代理人簽章，并蓋法人章后合同正式成立。主要的條款如下：
（一）委托人與監(jiān)理人
（二）監(jiān)理的工程的概況描述，以保證對(duì)監(jiān)理工程的理解不產(chǎn)生歧義。
（三）合同中的有關(guān)詞語定義的規(guī)定
（四）合同文件的組成
1、監(jiān)理投標(biāo)書和中標(biāo)通知書；
2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；
3、本合同專用條件；
4、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
（五）監(jiān)理人向委托人的承諾
按照合同協(xié)議書的規(guī)定，承擔(dān)合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
（六）委托人向監(jiān)理人的承諾
按照合同協(xié)議書注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。
（七）合同自開始實(shí)施及完成的日期。
（八）合同雙方簽字欄。
15037178970
