現(xiàn)在很多人想買一手房，那一手房的流程是怎樣的呢？首先，買房之前要清楚自己的真正的購(gòu)買需求，如學(xué)區(qū)房、改善換房、投資還是保值增值。然后評(píng)估自己的預(yù)算總價(jià)和月供情況，最好能提前打印一份征信，提前了解自己的信用狀況是否正常，避免在后邊的貸款中因信用問(wèn)題導(dǎo)致的業(yè)務(wù)不順暢。
(資料圖片)
法妞網(wǎng)友咨詢：
一手房的購(gòu)房流程是什么？
陳哲律師解答：
前期準(zhǔn)備事宜：1.確認(rèn)自己在當(dāng)?shù)厥欠窬哂匈?gòu)房資格，因?yàn)橛械牡胤接型獾厝讼拶?gòu)等政策，所以必須要了解自己是否有購(gòu)房資格；2.查詢自己的征信情況（征信沒(méi)有問(wèn)題才可以按揭貸款買房，當(dāng)然全款的大神除外）；3.根據(jù)自己的需求及條件選擇樓盤，選擇好樓盤以后就真正的購(gòu)房流程就來(lái)了。
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陳哲律師補(bǔ)充：
到售樓處看房（現(xiàn)在一般是通過(guò)房產(chǎn)中介帶看，可以獲取更多的優(yōu)惠和專業(yè)客觀的房產(chǎn)分析），先看五證齊不齊全，包括《國(guó)有土地使用許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《商品房預(yù)售許可證》。職業(yè)顧問(wèn)會(huì)講解沙盤，小區(qū)的周邊配套環(huán)境和小區(qū)的本身情況等，帶領(lǐng)大家看樣板間。
交納認(rèn)籌金或辦理VIP模式，也就是提前交納一筆意向金，確認(rèn)你是否是誠(chéng)心實(shí)意想買房的客戶。通常情況下，認(rèn)籌會(huì)附送一定的優(yōu)惠，如折扣，送車位，交5000抵2萬(wàn)等。
驗(yàn)資和征信查詢，驗(yàn)資就是提供你有足夠?qū)嵙I房的證明，一般是存款，賬上余額。
開(kāi)盤選房，先到售樓處簽到、查驗(yàn)需要的資料、搖號(hào)選房、交納定金。氣氛可能比較緊張，盡量冷靜，提前多選幾個(gè)自己比較滿意的房源作為備選。
等待網(wǎng)簽，售樓處通知你交納首付，然后就可以網(wǎng)簽了。
銀行貸款，如果你需要貸款的話，網(wǎng)簽后，會(huì)約你到售樓處（有的去銀行）辦理貸款手續(xù)。
交房，根據(jù)合同約定的交房時(shí)間到售樓處辦理交房手續(xù)。
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