建設工程施工中，施工企業(yè)的正常的利潤本身很微薄，如果企業(yè)不加強管理，施工企業(yè)不僅無法實現(xiàn)盈利目的，很可能賠了夫人又折兵。那么工程索賠的條件是什么，有哪些？
(資料圖)
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工程索賠的條件是什么，有哪些？
北京大成律師事務所邵鑫律師解答：
工程索賠成立的條件：
1、發(fā)包人違反合同給承包人造成時間和費用的損失。
2、因工程變更，造成時間和費用的損失。
3、縮短工期而造成承包人的費用增加。
4、非承包人的原因暫時停工。
5、延期支付造成承包人的損失。
6、不可抗力。
《建筑法》第七十條規(guī)定，違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
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北京大成律師事務所邵鑫律師解析：
所謂“工程索賠”，通常是指在施工合同履行過程中，合同當事人一方因非自身因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同而受到經(jīng)濟損失或權(quán)利損害時，通過合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟或時間補償?shù)囊蟆Ｋ髻r是一種正當?shù)臋?quán)利要求，是業(yè)主方、監(jiān)理工程師和承包方之間的一項正常的、大量發(fā)生而且普遍存在的合同管理業(yè)務，是一種以法律和合同為依據(jù)、合情合理的行為。工程索賠不僅是建設工程法律實務中的重要課題，更是合同管理的重要環(huán)節(jié)，也是項目管理的重要內(nèi)容。
工程終止索賠，由于發(fā)包人違約或發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人和分包人因蒙受經(jīng)濟損失而提出索賠;如果由于承包人或者分包人的原因?qū)е鹿こ谭钦＝K止，或者合同無法繼續(xù)履行，發(fā)包人可以對此提出索賠；
不可預見的外部障礙或條件索賠，即施工期間在現(xiàn)場遇到一個有經(jīng)驗的承包商通常不能預見的外界障礙或條件，例如地質(zhì)條件與預計的(業(yè)主提供的資料)不同，出現(xiàn)未預見的巖石、淤泥或地下水等，導致承包人損失，這類風險通常應該由發(fā)包人承擔，即承包人可以據(jù)此提出索賠；
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