對于從事房地產的人員來說，是需要對國家政策進行了解的，在發(fā)生有變化的時候，也是需要制定對應措施的那么房地產開發(fā)暫定資質開發(fā)面積不超過10萬平方米的規(guī)定？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
（一）一級資質
1、注冊資本不低于5000萬元；
(資料圖片)
2、從事房地產開發(fā)經營5年以上；
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
（二）二級資質
1、注冊資本不低于2000萬元；
2、從事房地產開發(fā)經營3年以上；
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
4、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
（三）三級資質
1、注冊資本不低于800萬元；
2、從事房地產開發(fā)經營2年以上；
3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
4、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
6、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發(fā)生過重大工程質量事故。
（四）四級資質
1、注冊資本不低于100萬元；
2、從事房地產開發(fā)經營1年以上；
3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7、未發(fā)生過重大工程質量事故。新設立房地產開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質證書》核準標準《陜西省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》第六條規(guī)定：新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案：
（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；
（2）企業(yè)章程；
（3）驗資證明；
（4）企業(yè)法定代表人的身份證明；
（5）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；
（6）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。
房地產開發(fā)資質等級如下:《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第五條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質：1、從事房地產開發(fā)經營5年以上；2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；3、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發(fā)生過重大工程質量事故。（二）二級資質：1、從事房地產開發(fā)經營3年以上；2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；3、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發(fā)生過重大工程質量事故。（三）三級資質：1、從事房地產開發(fā)經營2年以上；2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；3、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7、未發(fā)生過重大工程質量事故。（四）四級資質：1、從事房地產開發(fā)經營1年以上；2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；4、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；6、未發(fā)生過重大工程質量事故。
以上就是小編為您詳細介紹關于房地產開發(fā)暫定資質開發(fā)面積不超過10萬平方米的規(guī)定的相關知識，開發(fā)商為暫定資質，城建面積不得超過10萬平方米。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
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