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定金的最高比例是什么

2022-12-22 10:06:36 來源:萬能知識網(wǎng)


(資料圖片僅供參考)

根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定,定金的數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額的20%。這一比例為強(qiáng)制性規(guī)定,當(dāng)事人不得違反。如果當(dāng)事人約定的定金比例超過了20%,并非整個(gè)定金條款無效,而只是超過部分無效。例如,雙方約定的定金比例為合同總價(jià)款的25%,則超過部分的5%為無效。交付定金以后,賣方開始履行合同上的義務(wù)。賣方履行約定后買方支付款項(xiàng),定金也算是款項(xiàng)的一部分。如果買方未履行約定,則該定金歸賣家所有,而如果賣方未履行約定,則返還雙倍定金。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過交換商品的百分之二十。定金數(shù)額不宜定得過低,也不宜定得過高。定金數(shù)額過低,則起不到擔(dān)保合同履行的作用;但若定金數(shù)額定得過高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實(shí)際損失。在司法實(shí)踐中,如果定金合同中約定的數(shù)額超過了主合同標(biāo)的20%,則把定金合同中約定的定金數(shù)額降至主合同標(biāo)的的20%即可,而不應(yīng)將此種定金合同視為當(dāng)然無效。即約定的定金中,超過百分之二十的那部分定金將會被視為無效而取百分之二十為定金的數(shù)額。
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