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房貸提前還10萬扣了一千多利息是為什么?等額本息提前還款最佳時間|環(huán)球熱點評

2023-03-16 09:55:08 來源:創(chuàng)氪網(wǎng)


(資料圖)

房貸提前還10萬扣了一千多利息是為什么

是違約金。

房貸可以提前還款,但是大額貸款提前還款算是違約行為,對銀行有一定損失,所以銀行會按照規(guī)定收取違約金。其實不同銀行的違約金要求不一樣,而且時間不同也會導致違約金不同。提前還10萬收取了1000元說明是按照提前還款金額的1%收取費用的,所以在提前還款之前要看好貸款合同,清楚銀行的相關規(guī)定則再決定是否提前還款。

等額本息提前還款最佳時間

要看自己選擇的貸款年限。

如果是貸款20年,可以在第6年之前選擇提前還款,如果貸款年限是30年,那就可以選擇在第15年的時候提前還款。這是因為等額本息是每個月都還一樣的金額,但是利息不斷在減少。貸款20年的話,正是在第五年末、第六年開始本金占比超過利息占比;而貸款30年,是在第十五年末、第十六年開始本金占比超過利息占比。所以貸款年限不同,選擇提前還款的時間就不同。

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