一、二手房買賣網(wǎng)簽問題
網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實行了二手房網(wǎng)簽，要進行二手房買賣就必須要進行網(wǎng)簽;如果所在地區(qū)沒有實行二手房網(wǎng)簽，就可以不進行網(wǎng)簽。
二、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
三、二手房網(wǎng)簽流程
1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。
2、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉移登記申請表;相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。
四、二手房網(wǎng)簽注意事項
1、公示公示滿24小時才能買賣公示的信息
A房屋所有權證號
B產(chǎn)權證上注記的抵押信息
C房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內容。
2、簽約后及時核對合同(打印出來;一式四份;買賣雙方個一份;公司一份;一份送建委備案)
3、資金監(jiān)管制(房款)銀行作為監(jiān)管者——買方取得產(chǎn)權證,賣方取得辦結單——銀行才把房款支付給賣方
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