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什么是二手房的過戶契稅?確權(quán)所需資料和注意事項有哪些?

2022-11-01 14:36:09 來源:法律解答網(wǎng)

二手房的過戶契稅:

二手房過戶稅:稅率為5%

對于全國各城市(不含北上廣深):個人購買不足2年的住房對外銷售,按照5%征收率全額繳納稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征稅。

對于北上廣深:個人購買不足2年的住房對外銷售,按照5%征收率全額繳納稅;個人購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售,以差額(銷售收入減去購買住房價款后)按照5%的征收率繳納稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征稅。

二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計征,稅率20%。若能提供原購房的按已成交價格的1%征收。

確權(quán)所需資料和注意事項:

1.確權(quán)所需資料

⑴.房屋所有權(quán)人。

⑵.本人身份證原件。

⑶.房屋所有權(quán)證原件。

2.確權(quán)注意事項

⑴.簽署正式合同之前辦理確權(quán)。

⑵.繳納定金之前辦理確權(quán)。

⑶.確權(quán)需要房東本人親自到場。

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