離婚要分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么什么是離婚析產(chǎn)呢？針對(duì)這個(gè)話(huà)題，小編就將這方面的內(nèi)容整理出來(lái)，歡迎大家瀏覽，謝謝。
夫妻共同生活期間或者分居期間達(dá)成的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，當(dāng)事人無(wú)證據(jù)證明其具有可撤銷(xiāo)、可變更的法定情形，或協(xié)議已經(jīng)發(fā)行履行完畢的，應(yīng)認(rèn)定協(xié)議對(duì)雙方有拘束力。如果財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議以離婚為前提條件，而雙方未離婚的，應(yīng)該允許當(dāng)事人反悔。
夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，是指財(cái)產(chǎn)共有人也就是夫妻經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)其共有的財(cái)產(chǎn)達(dá)成分割意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。分割系共有人分配共有財(cái)產(chǎn)的行為，常見(jiàn)的財(cái)產(chǎn)分割有：分割家庭共有財(cái)產(chǎn)、分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)、分割共同繼承或受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、分割合資(合作)或聯(lián)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)等。
【資料圖】
辦理夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：?
(1)當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明;
(2)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本;?
(3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。
離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚時(shí)若析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。
辦理離婚析產(chǎn)登記的基本步驟：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證)。
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。
3、到房管局辦理免征契稅申。
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。
5、取證。
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